一般承租他的门市房，一般也就是承租那么三两年而已，就算最长的，也不过是五年罢了。

可是现在呢，袁达竟然一口气要租下八年的时间，这绝对超出了这名房东的想象，而且更重要的是，即便是每年八万的房租，那么由心來说，他还是不希望承租给袁达的，毕竟他要的是钱，如果钱数合适，他绝对不会犹豫。

眼前这名房东犹豫了，可是袁达却一点不犹豫，再听到他的话后，袁达点了点头，再次肯定的对他说道。

“沒错，就是八年，我要租下你这里八年的时间，在这段时间里面，你的房子都归我來使用……”

“你……你这分明……分明就是沒有诚意要租房子，要不然……要不然你怎么可能提出这样的要求，别开玩笑了……你要是……”

此时，这名房东似乎被袁达搞的有些语无伦次起來，可是即便是这样，可能也无法打乱他不想如此的念头。

而对于这名房东的如此反应，似乎袁达也早就有所预料，只见他缓缓的摇了摇头，随后打断了这名房东的话，对他说道。

“我是有诚意的，不然的话，我怎么可能会坐在这里跟你谈这么久，我不知道你是不是真的急着回去买菜做饭，但是我可是很忙的，跟你坐在这里说了这么久，已经耽误了我今天不少的计划……”

态度十分的强硬，似乎还夹杂着很多的不屑，相信一般人听到都有些恼火，而这名房东似乎也是如此，只见他刚想开口，便再次被袁达打断，只见袁达说道。

“不过，我这样做，其实也是有所考虑的，首先，签约八年，这是对我餐厅的一种负责，另外，这样做你也可以省去一些烦心事，难道你想三年两头的去找新租客吗，还是说你觉得我们餐厅不够格，沒有良好的信誉來维护你的房子。”

“不……我不是说你们不好，这……这主要是……”

“是钱的方面对吗。”

还是沒有能够让这名房东说完话，袁达便打断了，而面对袁达主动提出是钱方面的要求后，这名房东点了点头，表示确认。

“如果是钱的方面，这更不是问題了，首先，你对于你的房子开出的八万一年的价格，觉得如何，是高还是低。”

“相信你也一定能够猜到，我既然要租这房子，自然也打探了一下消息，如果消息沒错的话，之前这房子的房租不过五万块，而周边的房子情况，其实也是大同小异……平心而论，我说的对不对呢。”

“这……这个价格，确实稍高了一些，但是这也是有原因的，我的房子都是一层，做什么买卖都非常适合……而且……”

“好，既然你承认了就好，那么按照你刚刚说的，你的房子，其实最多也就值七万块一年，这还是高估了这个价格，要是我的话，按照这个房子，最多也就能给你六万五的价格……”

“而现在，我已经给你八万的价格了，这比实际已经高出了不少，而且最重要的是，如果你同意签下八年的合同，那么我现在就可以直接付清前五年的房费……”

“五……五年。”

“沒错，是五年，一共是四十万，这笔钱只要你现在签合同，我们马上就可以上银行给你转账到户……”

“真的假的，直接付清我五年的房费。”

“你看我像是在开玩笑吗。”

袁达说着，面上终于露出“久违”的微笑，随后转头看向此时已经彻底被袁达弄糊涂的潘红兵，随后继续对身前的房东说道。

“五年的房费是四十万，我一笔付清，我可以替你算一笔账，如果这笔钱你用作其他的投资，我想你所得到的肯定不止这些，而即便你不想，那么你完全可以存入银行吃利息，就拿这四十万來说，你存五年的定期，那么到时候光是利息就足有十万块……”

“你自己想一想，十万块的利息只是五年的时间，平均每年的利息有两万块，换做话说，你这八万块的房租费，就等于是十万块，而且全部都是属于你自己，不需要跟我讨价还价……”

“一年十万块的房费，我想你这房子就算再涨价，相信也绝对不可能在这么短的时间内就涨起來，对不对。”

“这样，既然事情都已经谈到了这个地步，我也不在乎这点时间了，你先好好的想一想，考虑考虑，不行就跟家里人商量商量，我不急……”

说完，袁达站起身走向潘红兵，只留下那名犹犹豫豫的房东坐在那里……

此时，这名房东的心里面真可谓是七上八下，或许他犹豫这八年的合约，但是这一口气五年的房费却也极具诱惑力，毕竟就像袁达所说的一样，这个房东心里面也很清楚。

如果单单是一年的房费，即便是十万块，那么到手里面看起來也不是很多，即便是存入银行，那么利息也不可能与四十万同日而语，这可是四十万一起到手里，那么这可就真的算是一笔巨款了。

如果拿这四十万去买门市房的话，或许买不了特别大的，但是在苏里完完全全可是买两套差不多的住宅楼。

而这样算的话，光是出租住宅的钱，就已经是一本万利了，毕竟买房子可是长远的投资，每个月，每年都会有房费紧跟着。

绝对是充满了you惑，而他的心里面，其实已经有些被袁达说动了，但是他还是有些犹豫，最后，只能是拿出电话给自己的家里人打了过去，用以商量这间关系到八年合同和四十万房费的问題……