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下午，天工集团、江城设计院以及江中市政府三方代表展开了一场长达数小时的拉椐式谈判。

其实这场谈判本应该是很轻松的，估计要不了十分钟就能把合同签了，但方杰的出现，以及新办公楼选址风水问题，导致合同内容变得复杂起来，合同双方为了争取各自的利益始终无法达成共识，甚至在谈判结束后，新办公楼的设计费用问题仍是悬而未决。

按照协议条款，甲方天工集团出资两亿两千万分别对江中市三坊镇及其坐落在三坊镇内的天工集团南北厂区进行规划，由乙方江城规划…

设计院对该项目进行勘察设计并提交具体的控制性、库建性详细规划方案，由丙方江中市政府全权代表甲方负责监督指导城区规划项目的方案设计和后续工程施工等工作。

乙方江城设计院将获得的设计服务费用为人民币五十万元整，合同签订后，甲方将预付30%的设计费用，乙方出具初步方案并经甲方审定后，甲方再支付50%的设计费用，直至乙方完成所有设计任务，甲方再支付最后的20%费用。

以上这些相关协议条款很快就被敲定并最终形成合同的形式签订了，期间没有遇到任何阻碍，这份合同签订后，作为项目介绍人的刘建福便笑眯眯地与江中市政府的代表一同离去了，看情形，刘建福此行目的恐怕并不只是为了捞那么一点点外快。

至于新办公楼勘察设计费用问题，随后乙方代表吴清廉先是提出按照每平方建筑面积15元计费，理由是按照国家标准，建筑单体方案设计费一般都在10-30元，平米，因此取中间价，公平合理。

但甲方代表顾正荣则提出每平米设计费最高7元，理由也很正当，在此之前他们是搞过市场调研的，知道虽然按国家标准的确是10-30元，

平米，但实际上，这类建筑单体方案完全可以找有资质的私人个体进行设计，费用一般是5-10元，平米。

所以7元，平米是低端市场中间价，同栏公平合理，如果江城设计院不愿意接这个单，那天工集团就找私人设计。

这个要求可谓是正中吴清廉下怀，所以吴清廉在谈判时将设计费将至12元，平米后便死活不肯松口，还找了各种不松口的理由，心中却巴不得对方事后找私人进行设计，当然，这个“私人”最好是他吴清廉自己。

所谓在商言商，一般情况下，既然这事谈不拢，甲方肯定会就此放弃而找私人设计，毕竟这中间的差额别看只有五块钱，但实际省下来的设计费也有七八上十万了，哪怕天工集团是个不缺钱的大户，区区不到十万块钱对他们来说简直就是九牛一毛，但这是商业原则性问题，如果松了。，那就是典型的败家行为了。

但话得说回来，如今的情况有点特殊，这事还牵扯到风水问题及其提出这个问题的风水大师方杰。

无论是甲方代表顾正荣，还是没有出席这次谈判但幕后早已放过话必须让方杰参与这个项目的董事长顾正华，都希望深通风水的方杰参与这个项目，所以如果这个项目不交给江城设计院做，而是去找私人设计，那么身为江城设计院一员的方杰就没有理由参与新办公楼的选址和设计。

这就是一个两难的矛盾，一方面商业原则不容背弃，一方面风水问题得让江城设计院的方杰把关。

当然，甲方也可以从社会上再找个有名望的风水先生过来把关，不过这样的话，费时费事耽误效率不说，估计省下来的那点设计费还是得作为风水勘察费用扔进去，而且找私人设计确实可能会不够周全，综合考量之下，舍近求远反倒是不可取的。

正因为在这个问题上，双方都不肯退让，又不肯就此放弃，导致这场谈判扯皮拉筋谈了数个小时，最后还是头大无比的顾正荣实在忍不住了，直接打破了行业潜规则当着众人的面向方杰提出，这个项目能不能绕开设计院，让方杰以个人身份私下设计！

没等方杰表态，自认为已经达到目的的吴清廉便自信地揽活道：“这个理论上是不行的。小方才来我们设计院，一没编制不是正式职工，二没工作经验和相关专业知识，他是环境艺术设计专业毕业，但建筑单体方案不光涉及外观功能设计，还涉及到框架结构、水电、消防、